Vermietano
Immobilienverwaltung für Privatvermieter
Vermietung, endlich übersichtlich.
Vermietano ist eine Webanwendung für die Verwaltung von Mietimmobilien. Gemacht für Privat- und Kleinvermieter — gebaut von einem Vermieter, der diesen Alltag selbst jeden Tag hat.
Alles an einem Ort
- Objekte & Einheiten Stammdaten, Ausstattung, Zustand
- Mieter & Verträge vom Exposé bis zur Kündigung
- Übergabe Protokoll auf dem Tablet, mit Fotos und Unterschrift
- Mieterhöhung Kappungsgrenze, Fristen, Vergleichswohnungen, Staffel und Index
- Nebenkosten Abrechnung nach BetrKV und HeizkostenV
- Zähler Ablesungen, Zwischenablesung, Messdienst
- Aufgaben & Aufträge Handwerker, Mängel, Nachverfolgung — Mieternachrichten werden per KI zur Aufgabe
- Finanzen Mieteingänge per Bankabruf, Kontoabgleich, Mahnwesen, SEPA-Datei, Auswertung
- Post & Nachrichten E-Mail, Brief und SMS (SMS nur sendend — Mieter können darauf nicht antworten)
- WhatsApp aus deinem eigenen WhatsApp: Vermietano bereitet die Nachricht vor, du sendest selbst
- Rückfragen an deine Mieter per persönlichem Link — Ja/Nein, Terminwahl oder Auswahl, die Antworten übersichtlich je Mieter
- Bestand übernehmen Mietverträge und Unterlagen einwerfen — die KI liest sie aus, du prüfst und übernimmst
- Diktat Sprechen statt tippen — erkannt auf unserem eigenen Server; auf Wunsch live, der Text erscheint beim Sprechen
- Dokumente Verträge, Protokolle, Fotos je Wohnung
- KI-Assistent VERA kennt deinen Bestand; Namen und Anschriften gehen bei Textanfragen nur als Platzhalter hinaus
Und nichts geht unter
- Termine & Fristen Wartung, Ablesung, Vertragsende
- Eigener Kalender abonnierbar oder mit Google verbunden
Termine, Fristen und Wartungen führt Vermietano in einem eigenen Kalender zusammen — abonnierbar oder direkt mit dem eigenen Google-Kalender verbunden, damit Ablaufdaten wie der Energieausweis rechtzeitig auffallen.
Daten aus der Google-Kalender-API verwenden wir ausschließlich für die Kalenderanbindung, geben sie nicht weiter und nutzen sie nicht zum Training von KI-Modellen. The use of raw or derived user data received from Google Workspace APIs will adhere to the Google API Services User Data Policy, including the Limited Use requirements. Details in der Datenschutzerklärung.
Bei der Pilotphase dabei sein
Eine E-Mail, wenn es losgeht — geplant ist das Frühjahr 2027. Sonst nichts: kein Newsletter, keine Werbung, jederzeit abbestellbar.
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